房子没交房有房产证吗 就属于业主吗？

　　如果房子没有交出来，就不属于业主，因为开发商和业主都没有办理相关手续。你需要交出房子，才能真正属于自己。那么，不交房需要缴纳物业费吗？一起来看看点创网带来的详细介绍吧！

　　房子不交

　　房子不交，就不属于业主。一般来说，房子在交房前是属于开发商的，只有办好单独的房产证后，房子才真正属于业主。房子交房后，开发商要办理初始登记，然后拿到大额房产证。业主的小房产证和大房产证是分开的，所以房子在房产证没发之前就属于开发商了。如果开发商此时强制执行的话，房子就有产权风险。

　　没有交房需要交物业费吗？

　　没有交房不需要交物业费。业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当按照约定承担连带责任。已竣工但尚未出售或移交购房人的物业，物业服务费由建设单位支付。

　　没有交房可以办房产证吗？

　　没有交房就不能办房产证屋。具体规定，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不得生效，但法律另有规定的除外。 《民法典》第208条：不动产权利的设立、变更、转移和消灭，应当依照法律规定办理登记。动产权利的设立和转让，应当依照法律规定交付。

　　关于房子不交房是否属于业主，不交房能不能办房产证的介绍到此结束。