花样年 据花样年集团官网
近日媒体报道，据中国执行信息公开网数据显示，11月16日、17日，花样年集团（中国）有限公司、花样年（成都）生态旅游开发有限公司等被列入被执行人，执行法院为深圳市中级人民法院、成都市中级人民法院，合计被执行金额6.21亿元。
据中国执行信息公开网
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这是，今年10月，花样年爆雷以来，首次被执行。
在此之前，花样年无被执行经历。
而本次被执行，主要涉及多家在四川的公司，且集中于成都市场。
据悉，与花样年集团一起被执行的包括旗下花样年（成都）生态旅游开发有限公司、成都望丛房地产开发有限公司、四川亘兴商贸有限公司、成都汇科房地产开发有限公司。
此前，2021年10月4日晚，花样年控股（01777.HK)发出一份债券违约公告，该公司并未在当日付款，其一笔美元债正式宣告违约。
公告显示，该票据为2016发行的一笔在2021年到期、5亿美元票据，利率7.375%。
于要约收购完成及注销购回票据后，2021年票据的剩余未偿还本金额为2.05亿美元，且所有未偿还本金均于2021年10月4日到期。
随后，11月9日，花样年发布公告，称除2021年票据外，花样年的票据（包括本公司提供担保的票据）及具重大性质的贷款并无任何到期未付金额。
并无就2021年票据支付于2021年10月4日到期的未偿还本金额，2021年票据的未偿还本金额为20565.6万美元。
花样年高层亦发声，拒绝躺平。
为解决债务问题，花样年表示，正与相关债权人积极磋商，以就与债权人重续或延长其借款或其他安排达成协议。
在债务问题出现的同期，花样年于2021年9月28日，将旗下上市物业公司协议转让给了碧桂园服务，作价33亿元。
资料显示，2014年6月，花样年旗下物业公司彩生活在港股上市。
截至2021年6月30日，彩生活业务覆盖全国279个城市，合约管理面积达到5.65亿平方米，服务上千万业主。
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，该公司起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市。
目前，已全面完成基于未来移动互联网、大数据时代的业务战略布局。
花样年控股2020年合同销售492.1亿元，并连续13年荣获“中国房地产百强企业”称号。
据中指研究院发布的《2021年1-10月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示，花样年控股2021年1-10月以429.8亿元销售额排在63名，较上年同期排名65，还上升了两个名次。
花样年控股发布的2021年前10月未经审核经营数据显示，前10月该公司已累积的销售额为约429.77亿元，同比增长12.46%，相应已售建筑面积为约276.92万平方米，平均售价为每平方米约1.55万元。
不过，10月单月，花样年及其附属公司的销售额为约21.08亿元，较上月环比下降41.5%，同比下降61.83%，相应已售建筑面积为约16.62万平方米，平均售价为每平方米约1.27万元。
自今年7月份开始，花样年销售业绩已经连续4个月下跌。
据悉，11月，该公司推出了一年一度的购房节，希望加速现有项目的去化及回款。
在今年年初，3月26日，花样年集团董事会主席潘军在2020年度业绩投资者推介会上表示，2021年，花样年将业绩目标定为600亿元，在2020年基础上实现22%的增长。
截至2021年6月，花样年土地储备约3855万平方米，其中超过一半位于粤港澳大湾区，并在大湾区拥有50个城市更新项目。
事实上，从今年前10月的业绩情况来看，花样年已经完成了年度目标约71.63%。
如果未出现美元债违约，花样年还是有机会完成上述年度目标业绩的。
仅从业绩来看，花样年控股还是一家质地尚可的上市公司。
但是，债务危机之后，引发的信用危机，将是所有暴雷房企不得不解决的核心问题。
据悉，10月以来，花样年陆续退出了部分城市部分项目公司股权，并透露后续会结合项目的具体情况、公司流动性情况以及偿债计划方案，综合考虑和安排其他合作项目，土地的购置也已暂缓。
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成都，是花样年重仓布局的城市，对集团影响甚大。
不过，这两年，成都迎来了史上最严调控，截至目前，仍未有任何放松的迹象。
据不完全统计，截至目前，花样年地产在四川在售待售项目包括：资阳花样年花郡、新津花样年君山、青白江花样年江山、温江花样年望花溪、蒲江花样年大溪谷、新津花样年好未来、郫都东原花样年印未来（与东原合作）、郫都区龙湖花样年春屿溪岸（与龙湖合作）、天府新区德商花样年碧云天玺（与德商合作）、郫都区花样年香门第世家、花样年天府五街大源西新项目，以及部分商办产品。
值得一提的是，2018年至2020年初，花样年在市场走高之后，开始持续加仓，拿下成都二三圈层多宗住宅用地，进一步重仓成都市场。
公开数据显示，2018年，花样年在成都通过招拍挂拿了三块地，分别是位于新津70亩地块、青白江197亩地块、郫都57.94亩商住用地。
此后，2019年12月，花样年联合东原在郫都斩获一宗35.2亩纯住宅用地。
2020年初，花样年开始了拿地表演，短短5个月时间，在成都天府新区、新津、蒲江、郫都区、双流区累计斩获多宗土地，成为同一时段内，在成都拿地最多的房企之一。
2020年1月16日，花样年宣布与德商合作开发天府新区万安街道地块；3月17日，竞得郫都区郫筒镇43亩土地；3月18日，竞得蒲江县寿安镇两宗土地，一宗79亩、一宗99亩；3月31日，竞得新津普兴镇84亩土地；4月21日，竞得郫都区郫筒街道31亩土地，4月30日，通过收购获得双流区江安河106亩土地。
同年底，花样年仍然强势以楼面地价8600元/㎡+无偿移交比例11%，实际成交楼面价破万总价11.5亿元，拿下温江区临青羊新城一宗约80亩纯住宅用地。
据透露，2020年，花样年在成都土地市场陆续揽得10宗土地，积累土储面积约700余亩，拿地金额位列成都市场TOP5，土地储备遍布成都各区。
显然，2021年到2022年，是花样年上述所拿地块集中入市的节点。
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2001年进入成都的花样年，至今已20年了。
1998年创立于深圳，仅仅三年后，2001年花样年就进入了成都市场，是最早一批进入成都的全国性房企之一。
截至2020年，花样年就已经在成都开发超过20个项目，服务超20万业主。
公开资料显示，2016-2019年，成都花样年实现从2016年的9亿到2018年109亿的10倍级增长。
2019年实现销售回款双百亿，成为城市TOP10，甚至TOP5，进入成都房地产的第一梯队。
在分布区域方面，成渝经济区由2017年上半年的9.9%的占比上升到到2018年中的53%，成都成为花样年继深圳后的第二个大本营，并超越深圳。
这一数据，在2019年仍有提升。
花样年2019年年报显示，该公司营业收入190.8亿元，同比增长36.4%；净利润15亿元，同比增长28.6%。
同时，负债方面，净资产负债率自2016年的83%逐年下降至2019年的73.5%。
总销售与总借贷比更是自2018年的69.2%大幅攀升至2019年的94.9%。
正是因为各项财务数据良好，花样年才敢于大举加仓深耕的成都市场。
据花样年控股2021年半年报，该公司在西南区域的成都、资阳、重庆、昆明等城市合共实现合同销售金额人民币72.28亿元，实现合同销售面积56.41万平方米，分别占本集团2021年上半年房地产合同销售总金额和总面积的约25.7%和32.5%，远超包括粤港澳在内的华南区域。
截至目前，花样年成都仍有多个新项目等待入市，未来成都市场的销售情况，将对集团能否走出困境，起着极其重要的作用。
另一方面，因为10月刚刚过去，市场对信息的传导效应，并未完全显现出来。
接下来，新项目入市的业绩情况，这将进一步考验花样年的应对能力。
从花样年控股自身公布的债务缺口来看，最新数据仍是20565.6万美元，而近期整个市场资金方面又略有回暖，期望其能够成为第一家走出困境的爆雷房企。