青岛限购房产证复印件

时间：21:20:31作者：admin分类：事物浏览：15评论：0

随缘关注，Peace&Love↗

2018青岛限购新政你真的读懂了吗？疯狂之下更需一份冷静

2018年4月18日晚青岛市国土资源和房屋管理局发布了青岛限购补充政策，因为关注点较多相关文章也是很多。

根据市场从业经验、相关业内人士和相关部门的探讨和咨询对限购升级政策进行相关分析。

通知内的第一条相关内容是非常明确的，房产范围进行了明确的规定市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、高新区范围内的房子是限购，青岛户籍的要求是七区三市。

在规定范围内青岛户籍家庭为单位最多只能买两套，非青岛户籍家庭只能买一套。

通知内的第二条相关内容的理解是存在争议的，主要争议点在新购买三个字上，根据咨询相关部门现在的解析是从2018年4月19日起过户的房产需要满五年才可以出售，之前的按照之前的限购政策满两年可以进行出售。

这一点现在还存在一个疑问是具体是按照过户日期还是按照发证日起，如果从字面进行理解过户日期应该是对的。

第二条内容的具体范围和执行真的需要等官方的相关解释，争议问题点较多。

第二条还有一点是需要注意的，本市范围按照第一条的下同内容来说范围是七区三市。

第三条是缓冲期的说明，这一条对很多人来说是比较重要的，目前已经签约成交的如何进行备案是很重要的。

2017年三月份两次限购政策的缓冲期备案是不同的，3.15政策缓冲期的备案是由网签公司递交的材料，3.30政策缓冲期的备案是有中介公司递交材料的。

此次通知到底由谁提交备案材料是需要等待交易中心市场处的相关通知的，另外材料的具体规定也是需要等待通知的。

3.30政策补充材料是需要购房合同、首付款收条、银行转账凭条、买卖双方身份证复印件。

如果按照现在字面意思和相关解释的第二条内容来说，此内容对于19日之前购买的房产来说没什么太多的限制力，此次通知限制了购买量，目前最需仔细考虑的是投资性的购房客户，新政策执行后购买的房产五年内是无法出售的，这个时间会影响到很多的方面，五年内会不会出台房产税相关政策这点是很值得考虑的。

此次通知需要等待官方对于第二条内容的解析，现在不排除会有增加补充内筒的可能性，第二条目前的理解范围和争议问题较为广泛。

不管是刚需客户还是投资客户新政策出台购房更需要仔细考虑，通知已经很清楚的提及“房子是用来住的，不是用来炒的“”，领证满五年方可上市交易那所购买的房产更需要偏向于实际居住性。

继续浏览有关相关需要通知的文章

相关文章