楼市泡沫 可以买整个的美国

　　摘要： 目前，国内房价虚高，可以说房地产泡沫已经非常严重了！但，有一个地方更惨，那就是日本！日本房市泡沫是数一数二的严重，但日本并没有节制，最终导致泡沫破灭！那么日本楼市泡沫破裂之后，房地产市场怎么样了？下面赢家财富网就带大家简单的了解一下日本房市泡沫的前因后果！

　　目前，国内房价虚高，可以说房地产泡沫已经非常严重了！但，有一个地方更惨，那就是日本！日本房市泡沫是数一数二的严重，但日本并没有节制，最终导致泡沫破灭！那么日本楼市泡沫破裂之后，房地产市场怎么样了？下面赢家财富网就带大家简单的了解一下日本房市泡沫的前因后果！

　　日本房市泡沫是怎么回事？

　　在上世纪七、八十年代，日本人有一场思想革命，他们发现日元越来越不值钱，于是开始寻找有升值趋势的“硬通货”。当时，日本绝大多数老百姓人对房价将继续上涨达成了高度共识。结果，越来越多的人从银行借钱买房，许多人借得越来越多。

　　不仅是大城市的繁华地区，城市周边的郊区也卷入了这场借钱炒房的游戏。白领有了一点积蓄，就会寻求投资买房，生怕错过上车的机会。最后，甚至郊区的农民也出去拿他们的辛苦钱在银行投资。

　　但到了这个时候，房价普遍上涨了一轮，货币供应量翻了好几番，风险开始加大。各个环节的人都承受着巨大的房贷压力，越往后的环节压力越大。关键是在这个过程中，很多人因为房价持续上涨，越来越不愿意卖了。结果市场上流通的房子越来越少，价格越来越贵。

　　后来的故事，我们都知道，东京的房子太贵了，可以买整个的美国，日本的房子如果全卖了可以买四个美国。但这么说吧，如果出现大规模抛售，它很快就会变得一文不值，因为它找不到买家，所以不值几个美国。

　　日本房价之所以走上不归路，完全是因为日本央行的神奇操作。

　　1985年签订协议，1986年经济不景气，不得不做点什么。日本和央行开始大规模降息。这种操作非常普遍。所有国家在经济疲软时降息，在经济过热时加息。仅在1986年，日本央行市就连续五次降息，资金，市场突然变得充裕，银行释放的大量资金被糟蹋了。

　　这也为日本经济泡沫的破灭奠定了基础！日本经济泡沫破裂后，开始了长达十年的经济萧条，日本称之为“黑塞萧条”，更重要的是，二战结束后，这一萧条严重打击了日本的经济自信心。很多人说，那十年，日本人从“昭和门”变成了“黑塞废屋”，整个社会早就弥漫着一种摆脱不了、找不到出路的压抑。

　　以上就是关于日本房市泡沫的相关内容了，日本楼市从顶点跌到谷底只是一瞬间的事情，希望国内的房价千万不要出现这种情况！