杭州人才优先购房限售五年 遏制房地产投机

　　摘要： 今天（7月2日），杭州市房地产市场抛出了一个重磅消息，消息一出整个房地产市场都沸腾了！杭州人才优先购房限售五年，3.5万/m以下“无房家庭”倾斜比例不低于50%等消息开始在网上炸锅了，那究竟是怎么回事呢？杭州人才优先购房限售五年对购房者有利吗？下面我们来了解一下具体情况。

　　今天（7月2日），杭州市房地产市场抛出了一个重磅消息，消息一出整个房地产市场都沸腾了！杭州人才优先购房限售五年，3.5万/m以下“无房家庭”倾斜比例不低于50%等消息开始在网上炸锅了，那究竟是怎么回事呢？杭州人才优先购房限售五年对购房者有利吗？下面我们来了解一下具体情况。

　　为了贯彻“房住不炒”的精神，支持自住需求，遏制房地产投机，7月2日，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，对公证摇号销售有关事项进行了明确！其中有三点需要大家特别注意：

　　1、高层次人才优先摇号打上补丁，网签之日起，5年内不得上市交易。

　　2、加大“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%，“无房家庭”提升门槛，户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

　　3、明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

　　杭州人才优先购房限售五年就要开始实行了，这对购房者是好是坏呢？

　　杭州市此举主要是为了进一步贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，支持自住需求，抑制投机炒房，促进我市房地产市场平稳健康发展。高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格。在我市通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

　　该《通知》针对《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中提出的“无房家庭”认定做了调整，在原有规定的基础上，针对户籍在我市非限购范围内（临安区、桐庐县、建德市、淳安县）的购房家庭，增加“在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

　　有分析师表示，2020年上半年，杭州房地产市场呈现升温势头。新房销售面积同比增长12%，主要一、二线城市增幅较大。杭州出台这项政策是严格执行“一城一策”和“房住不炒”。当市场过热时，将出台一项标准化政策来抑制市场进一步升温，保持市场稳定。预计杭州市场将在后期回落，涨幅房价将收窄。

　　五年限售是什么意思？

　　是签字备案后就开始计算时间了，五年限售一般都是一些限售福利的房子。限售也比较好理解，就是限制大家买多套房子，不是说不让你买只是限制，比如你买第二套房子首付要提高，第一套房子贷过款第二套就不让贷款了等等。而杭州此次限售五年，就是为了让更多没房子的人有房子住！

　　一般来说，限售五年销售的政策多出现于保障房、安置房等特殊房源，这类房源一般购买之后五年内都是不能出售的！而此次杭州人才优先购房限售五年通知出来之后，保障房概念有很大的概率会出现上扬，虽然目前保障房概念的走势就已经很好了！

　　以上就是关于“杭州人才优先购房限售五年，五年限售是什么意思？”的相关解答了，希望对大家有所帮助！