• 微信
首页 事物 正文

清华教授预言15年后人人有房 第一个是有房住

时间：15:35:27作者：admin分类：事物浏览：4评论：0

　　摘要： 就在前不久，清华大学教授李稻葵在《杨澜访谈录》里的发言，一石激起千层浪。他认为，人人有房住这个过程需要15年。这也就意味着2035年，我国的居民就能够基本满足“居者有其屋”的需求。那么，他是以什么理由得出这样的观点呢？房价大跌，也不会跌成白菜价，依然是需要大笔费用才能买得起。

　　清华教授预言15年后人人有房今日登上热搜，一旦是涉及到房产或者股市的等投资者热门话题的时候关注的人群就比较多的，今天的这个预言又有哪些内容呢，我们具体来看一下。

　　就在前不久，清华大学教授李稻葵在《杨澜访谈录》里的发言，一石激起千层浪。他认为，人人有房住这个过程需要15年。这也就意味着2035年，我国的居民就能够基本满足“居者有其屋”的需求。那么，他是以什么理由得出这样的观点呢？房价大跌，也不会跌成白菜价，依然是需要大笔费用才能买得起。而这个清华教授提出三点理由：1、保障体系下的共有产权房，买房变轻松；2、集体土地入市大幕已拉开；3、调控持续加严，稳定房价，加上人均收入大幅度提升，买房不难。就这三点理由，大家认为15年后真的人人有房吗？个人认为，未来15年房价或会出现下跌，但不会暴跌。购买房子需要大笔费用，很多人在15年后依然难以买房。以上说法，15年后未必实现。

　　共有产权房，简单的说就是帮助那些买房首付款不足的群体实现买房梦。在产权上，你一半产权，政府一半产权，例如说总价100万的房子，按正常情况下，首付3成就是30万，这对于很多人来说，一下不一定能拿出这么多钱来，但如果再打个对折，即15万，你是不是就容易凑齐呢？

　　目前共有产权住房已经在北、上等6个城市试点，但地方上已在积极推进共有产权住房落地，比如广东、广西、福州等多地均发布了共有产权实施方案，西安甚至提出到2021年，将供应15万套共有产权房。因此，随着共有产权房的推进，买房将变得不难。

　　其次，集体土地入市大幕已拉开。最后，调控持续加严，稳定房价，加上人均收入大幅度提升，买房不难。

　　现在中国的人口增长趋势其实已经稳定下来了，而且在15年之后，由于生育问题一直存在，所以人口趋势有望出现拐点，并且随着不断房地产的建设，未来15年之后，很有可能出现房屋套数远超人口基数的情况，在这种情况下人人有房住也就并不难了。

　　其实就算是现在恐怕也很少看到没有自己的住房的人，毕竟这里有两方面的问题：第一个是有房住，是否是在自己想要的地区？比如说我在北京打工，但是我的老家在天津有一套房，那么算不算我自己有住房呢？

　　第2个是租房居住，是否算自己有房住呢？其实从发达国家的经验来看，长租房已经能够成为解决住房的方法之一了，只不过在中国长租房的市场还有待完善。

　　而从全国的房屋套数来看，能够覆盖所有人有住房并不是什么太难的事情。

　　但也有人认为，人人有房住为什么要等到2035年呢，要按现在的情况，人们都生活在快节奏里，生活压力大，永远没有房住的人也有，房地产的暴利只有国家出手才能有所控制，任何利益都需要合理，要知道这将影响全国人民的生活水平，也就是只有全国人民的生活水平提高了，民富国强才能名副其实，才是实打实的强国。

　　因为人人有房住只是一个初级的阶段，人人有满足自己需求的房子住才是更高级的阶段。目前我国的商品房市场也正在朝着人人有满足需求的房子住发展。购房者所释放出来的改善需求是非常浓厚的。所以说就算15年之后人人都有房子住了，也并不影响房地产市场的下一阶段的发展。

　　最近房价新消息

　　从近日国家统计局公布的8月70城房价数据来看，8月新建住宅有59个城市房价上涨，与2019年三季度最高点持平；二手住宅有47个城市房价上涨，与2019年7月持平。

　　实际上，当前大部分城市仍处于上涨过程，上涨速度较7月有所增加。整体楼市房价依然处于高位，而出现轻微上行的主要原因为以下两点：

　　1、8月居民按揭贷款多了1000亿

　　根据国家统计局最新经济数据显示，今年8月央行数据：住户部门贷款增加8415亿元，其中，短期贷款增加2844亿元，中长期贷款增加5571亿元；

　　去年8月央行数据：住户部门贷款增加6538亿元，其中，短期贷款增加1998亿元，中长期贷款增加4540亿元。

　　2、部分城市收紧调控，但政策力度不高

　　下半年，楼市政策上半年的全面刺激转向收紧。截止8月已经累计出现15个城市出台楼市政策，虽然力度不一，但皆以收紧为主。但目前来看之前的调控政策大部分力度不大，对于市场的影响在8月还未完全显现。

　　其次，8月房价数据中，大湾区房价呈现明显上涨。惠州的新建住宅房价环比涨幅居全国第一，广州的二手住宅房价连续两月成为全国二手市场的龙头，深圳一二手房价依然有明显上涨。

　　其主要原因在于大湾区经济恢复相对较好，投资属性相对较高，且各地落地的调控政策力度并未完全抑制住市场升温。投资可以关注粤港澳大湾区概念股。此外，深圳限购后，部分需求外溢至惠州等临深城市，从而使得这些城市的房价在投资需求的拉动下出现上行的趋势。

继续浏览有关 的文章

相关文章

猜你喜欢