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南通市房价 我们首先需要明确一点

时间：16:39:59作者：admin分类：实践浏览：16评论：0

　　同样在南通，根据南通房价网的数据，南通二手房均价如下。南通房价目前这么高，我觉得有以下几个原因。我也很奇怪南通十年前被称为常州那样的鬼城，到处空置率都很高。单价没有苏州无锡高，但比常州高。媒体说南通的房地产即使停止建房，也要六七年才能消化。

　　南通地区的房价为什么那么高？包括启东，海门？

　　首先一点都不高，目前江苏苏南苏中等地的县级市房价基本最低最低也过万。苏州常熟均价早已超2w。无论哪个地方的的房价都是由综合因素决定，具体地区具体分析。对于南通启东来说，地处上海北大门，长三角黄金经济带核心地位，加上近几年上海本地人及外地炒房客对启东地区的炒房行为，启东房价一路飙升。已超过南通市区均价。

　　对于启东本地来说，当地经济发达，很多本地人在当地和外地从事电动机液压机等生意，启东电动机在全国市场都占有一席之地，说白了本地人有钱，另外加上本地人的风俗，市区有房子已经成为家家户户的标配，甚至是基础配置...现在苏南苏中发达地区的农村宅基地房子装修级别已经向别墅欧式装修的方向靠近！对于房价，打工仔永远会嫌房价贵，5000也贵，50000也贵，中国的城镇化还处于发展期间，所有的农村人未来必将向城市走，房子目前是远远不够的，目前我国人均住宅面积40.8平方米，这是包括农村地区的，这其中大部分是农村的房子，人们对美好生活的追求永远不会停止，40.8一点也不大哦。

　　江苏南通现在房价这么高，学区房值得购买吗？以后会不会降？

　　我们首先需要明确一点，学区房本质其实就是一种教育资源的掠夺。学区房作为楼市中最微妙的一种产品，它的价值不仅仅体现在楼盘本身，更重要是教育资源的赋能。在现有的制度下，教育的本质就是一种资源的掠夺，而学区房其实就是用来瓜分资源的产物！可能很多人会辩驳说不是也有很多寒门出贵子的例子吗？普通学校不是也能出清华北大的学生吗？可是你想过吗？普通学校一个学校可能一年甚至几年才能出一个高考状元，而重点学校一个班的升学率就能秒了你整个学校。

　　这是南通市区几大热点高中的历年高考录取率，其中市区最好的南通中学本一录取率将近是通大附中的三倍。凭心而论，如果你是家长，你会选哪所学校呢？现实的社会关系中，竞争随处不在。对教育资源的掠夺其实就是一场无情零和博弈，输了的孩子付出的将是自己的整个人生！诚然，一套学区房决定不了孩子的未来但是同样一个孩子，从小在重点学校上学和在普通学校上学，他所接触的圈层以及考上重点大学的概率显然是不一样的！话说到这里，你还要赌上自己孩子的未来吗？当然抛开教育而言，从投资角度里看，学区房也是稳赚不赔的啊！我们都知道，学区房一般都会比周边的其他楼盘价格会高一些。

　　从长期来看，好的学校也会吸引优质的学生，培养更加优秀的人才，从而提升学校的知名度！所以学区房不仅仅是可以解决自家孩子当前的教育问题，长期来看，还具有一定的保值增值功能！伦敦财经曾经做一个研究，同样的一套房子在英国最好的学区中，房子会增值15%—20%，就全球而言，则大概是5%-40%。同样的来看南通，根据南通房价行情网的数据，南通市区现在的二手房均价如下！其中崇川区最高是20258元/。

　　对于南通这个三线城市房价高的3万多，低的也要一万多了，你怎么看？

　　南通目前已经不是三线小城市了，现在的南通已经是GDP全国20名左右的二线城市了，从苏通大桥建起后，南通的经济可谓是突飞猛进的增长，直到2016年开始，南通的房价开始了极速的增长，不管是二手房还是新房，几乎是成几何倍数的增长。举些身边的例子，由于本人一直生活在南通开发区，讲一些开发区的涨的比较厉害的小区。

　　第一个是敏捷花园。15年小区开盘的时候才4000块一平。我身边一个朋友因为要结婚了，拿不出太多首付的钱，被迫在雅居乐买的。但是从16 17年开始，价格开始飙升。截至目前，雅居乐的审核价约为17000元一平。短短四年，价格是开盘价的四倍多。再说第二个小区，小海的拆迁小区朝阳花园。

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