7月70城房价出炉 炒房团可以休息了
70城涨多跌少。从79个城市的商品房网上销售价格指数来看,我觉得只能看出房价市场还是处于微涨的状态,这是我们房地产调控之后比较明显的效果,是国家房地产政策的胜利。基于上述基调,地方房地产政策并未放松。同时,一二线城市房地产出现大涨,二手房转让需求大。但购房需求有限,所以二手房首当其冲下跌。
7月份70城房价出炉:多达20城二手房价格下跌,对此你怎么看?
房地产作为我国居民最传统的资产保值方式,近10年几乎单边上涨,可谓出尽了风头,但近期波动性增强。这一轮价格下跌可能并非短期现象,最主要的原因总结起来:(1)居民的房产需求已经出现拐点,如下图所示,根据太平洋研究院整体的数据,2018年我国的房产需求已经出现拐点,从供需角度来说,需求减缓,从中长期的角度来说会打压房产价格上涨。
(2)7月底,国家政治局再次强调房地产的住房属性,严控恶意炒作,虽然国家短期面临经济下行压力,绝不会靠刺激房地产来拉动经济增长,基于上述基调,各地方房地产政策并未放松,同时前二线城市的房地产都经历了一大波上涨,二手房转让变现的需求较大,但是购房需求有限,所以二手房率先出现了下跌的现象。同时,当前国际环境动荡,债权资产、股票、大宗商品等其他资产短期内波动性会比较大,因此房地产仍然会是居民储藏财富的重要手段,房产大幅下跌的可能性也会较小,预计会呈现震荡的趋势,
70城房价出炉:59城环比上涨,8城环比下跌,这意味着什么?
只能说明这个月上涨多的其实房产的问题,主要是看你是自住还是要投资,如果自住,房价涨跌都没有影响,只是买的时候多花少花的问题,主要是很多炒房的,指望着房价上涨赚差价。70城上涨多,跌的少针对网上传的这个79城的商品住宅销售价格指数来看,我觉得只能看出来,房价市场还是普片在微涨状态,这也算是我们房产调控后的一个比较明显的效果,是国家房产政策的一次战役上的胜利,
炒房团可以休息了,因为涨的速度一直很慢,没有油水。从三季度施工总值来看,排名前三的江浙沪湘城市施工热情最高,这也是其房地产市场发展的一个缩影。当然不是说他们有很强的房地产需求,也不是说他们的经济增长速度比较快,只是说他们最近能盖房子。房价是涨还是跌?我觉得从目前的趋势来看,房价是没有办法涨或者跌的,房价也不可能跌。只是慢慢消耗了最后的上涨或者下跌,这一切都取决于市场的需求。我相信再过十年,房地产会过剩。到时候,估计没人能免费拿到房子了。
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