套内面积计算 套内面积是实际面积吗

　　套内面积是包括墙体的，但是有些墙体并不全面，如果是公用墙，它的墙体会根据投影面积的一半来计算。比如墙体的厚度大概是24厘米，计算套内面积的时候也包括墙体，但是只能够计算一半，也就是说12厘米厚度的面积由你来承担，另外一半需要与你的邻居来分担。

　　套内面积都包含什么？

　　1、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积；套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；内墙面装饰厚度计入使用面积；套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的二分之一计入套内墙体面积。

　　2、套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的二分之一计入套内墙体面积。除此之外，还有套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　3、套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的二分之一计算建筑面积。

　　住宅面积中的套内面积怎么算？

　　1、套内建筑面积并非是可真正使用的面积，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积，而全部封闭的阳台面积是100%加入，未封闭的阳台面积只加入50%。

　　2、建筑面积包括套内净面积、墙体所占面积、阳台面积和电梯间、管道井等公摊面积。

　　套内面积

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