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收楼验房 'diggdigg

时间：06:12:36作者：admin分类：实践浏览：3评论：0

　　1.检查墙面是否空鼓

　　墙面空鼓检查所用的工具是空鼓锤，听名字就知道了。末端是个小圆球形状的，专门用来检查墙面和地面是否有空鼓，也就是我们常说的“空心”。验房师用它来敲击墙面，关于这个，验房师提示：根据国家住宅验收标准，每间房只能允许有两块以下且面积小于20×20cm的空鼓。

　　2.检查地面是否空鼓

　　空鼓锤要把所有的墙面和地面都扫一遍，地面的墙角是最容易出现空鼓的地方，这里有一个情况就是，卫生间的墙角有的时候检验发现会有空鼓的情况，业主不必太过担心，由于卫生间后期是需要回填的，所以并不需要整改。

　　3.检查入户门是否安装无损

　　入户门由于在装修施工过程中，经常会来来回回运送一些装修材料，所以经常会发生一些掉漆和撞痕，这些都是开发商在施工时不注意造成的。这些都逃不过验房师的火眼金睛哟！不过开发商配置的防盗门，质量基本...额...都不怎么防盗！所以建议大家在装修完后换一个更好的防盗门。

　　4.检查门窗和玻璃

　　接着就是检查门窗啦！所有的窗户也都要检查一遍，看闭合得紧不紧，把手和锁扣是否缺损，还有玻璃质量是否合格，现在大部分开放商都是用的钢化玻璃，业主在自己检查时可以看看角落里有没有3C标志。

　　5.检查墙角的垂直度

　　检查墙角垂直度所用的工具叫做激光水平仪，如上图所示。专门用来检查阴阳角的垂直度和水平度。有些业主会说，这个用眼睛看不就看出来了，其实这个是很难看出来的，有时候误差会很大。毕竟装修是个手艺活，考验开发商、施工队的水准和良心。毕竟你不知道在你家施工的工人，是十几年的老司机还是十几岁的学徒....

　　6.墙面和地面是否平整

　　接着是测量墙面和地面是否平整，两米长的靠尺相当重！配合带有游标的塞尺，就可以测量墙面的不平整误差了。从图中可以看到，厨房墙壁还是有些不平整的，这个后期装修贴砖时都可以弥补，地面不平整的话，后期就需要找到装修师傅进行找平处理。

　　7.检查强弱电箱

　　接着是检查强弱电箱，入户电线直径应为2.76mm的规格，此外还要检查电视线、光纤线、电话线（现在是光纤两用，几网线和电话线）是否入户。

　　8.层高和房屋面积

　　用激光测距仪，测量层高和房屋面积。这里值得说一下，现在的商品房，一般层高在2.8米，那些2.7m不到的层高，还要安风管机、装吊顶、铺地板...可想而知最后的空间被压低了多少！

　　9.水路打压测试

　　还有水管打压测试，检查水管是否漏水，打压试验是判断水管管路连接是否可靠的常用方法之一。在试压的时候要逐个检查接头、内丝接头，堵头都不能有渗水，否则就会直接影响试压器的表针。

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