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一线城市房价下跌 房价大概率会开始下跌

时间：04:41:15作者：admin分类：娱乐浏览：9评论：0

　　3月全国一线城市房价下跌。中国房地产协会最新全国房价行情数据显示，3月份121个城市二手房价环比2月份下跌。四大一线城市北上广深二手房价全部下跌，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平米跌3401元位也居全国首位。中国房价行情网数据显示，3月份广州二手房平均单价为35537元，环比下跌下跌3.63%。北京二手房平均单价68616元，环比下跌2.85%。

　　疫情对房价的影响开始体现。中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。

　　一线城市房价全部下跌，上海跌超5%

　　近来房价频频创出历史新高的深圳，终于在3月份低下了高昂的头颅。中国房价行情网数据显示，深圳3月份二手房平均单价为71790元，依然位居全国第一（不包括港澳台，下同），环比下跌1.21%，每平下跌879元。

　　除了深圳外，另外三个一线城市，北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。其中，上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海位居全国首位，每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。

　　从环比跌幅来看，广元3月份二手房均价跌幅最大，达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中，丹东跌幅居首，达到8.6%。另外，福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

　　这是5年来，4大一线城市首次出现齐跌。很明显，既然一线城市的房价都撑不住的话，那么全国其他地方的楼市所谓房价上涨的理由，就更为站不住脚了。而房地产需求和价格的报复性反弹也没有出现。笔者认为，房价大概率会开始下跌。毕竟实体经济已经受到了冲击，个人收入也受到了影响。而货币政策方面我们也没有跟随欧美大幅降息放水的节奏，最后，房地产的调控依然没有放松，房子是用来住的，不是用来炒的这个基调，今年应该也不会发生变化。

　　疫情结束后全国房价会不会报复性上涨？据央视财经报道，央视财经评论员马光远认为，2020年房地产基本面的变化是，一线城市包括北上广深将告别调整重回上涨，但不太可能像过往一样暴涨。去年底，中国人民银行(pboc)前研究统计司司长盛松成也表示，未来6个月至1年内房价可能会再次上涨。

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