什么是期房 function(){

　　期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房具有选择范围更广泛、价格更优惠等优点，但是它也存在开发商因为资金断裂等原因导致工程停顿，或者出现房屋质量问题等缺点，因此在买期房时，要着重了解一下开发商的实力。

　　期房转现房是指什么？

　　期房转现房指的是换房子，由之前所购买的期房退房，然后更换成购买现房。期房转现房一般需要两年的时间，其转让的方式有很多种，最常使用的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等。其次，期房转现房的时候一定要仔细查看合同，然后再签订，避免以后产生不必要的麻烦。

　　期房转现房期间不能签合同吗？

　　1、一般来说，期房转现房是可以签合同的。若是不能按照相关规定签订购房合同，则可以根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定区解决。

　　2、根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

　　期房转现房需要哪些手续？

　　1、购房者需提供身份证，户口本，结婚证原件及复印件。

　　2、开发商需提供房屋所有权证，商品房交接书，商品房买卖合同，商品房销售发票联。

　　3、银行需提供产权交易登记表，抵押备案证明，抵押变更情况说明，土地登记申请表，土地等级委托书。

　　什么是现房？

　　现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

　　按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。

　　期房

　　赞

　　推荐内容

　　什么是厨房垃圾粉碎机，厨房垃圾粉碎机实用吗

　　妮妮

　　11.5万热度

　　什么是买房双簧戏？

　　朱朱

　　5.1万热度

　　什么是中央厨房？跟其他厨房样式比有什么优势？

　　阿缪M的天空

　　5万热度

　　什么是整体厨房 整体厨房的优点有哪些？

　　花花

　　14.5万热度

　　精彩推荐

　　什么是装修成本 新房装修成本要多少钱

　　朵朵多多

　　7.1万热度

　　什么是简约风格装修 六种房子装修风格推荐

　　蕙质兰心

　　7.2万热度

　　到底什么是精装修房子，你真的清楚吗

　　小龙坎

　　6.9万热度

　　公租房和廉租房的区别,什么是公租房和廉租房

　　小龙坎

　　9.1万热度

　　什么是房产税?

　　小龙坎

　　4.5万热度

　　什么是整体厨房？整体厨房的优点有哪些？

　　柠檬

　　10.3万热度

　　什么是离婚析产房屋？离婚析产房子过户程序

　　莲花普度

　　4万热度

　　什么样的房子适合榻榻米？榻榻米是什么意思？

　　东京的风

　　2.7万热度

　　什么是划拨的房子？买了划拨的房子很担心？

　　贱内

　　11.4万热度

　　什么样的房子是需要吊顶的呢？

　　朵朵多多

　　2.6万热度

　　产品推荐

　　A生智能水杯 2代

　　￥599.00

　　4.7分

　　松下 V-N610CL

　　￥3299.00

　　4.5分

　　古奇米智能平衡车

　　￥698.00

　　4.5分

　　Apple Watch Sport Series 2

　　￥2888.00

　　4.6分

　　好体知（bodivis）智能体脂秤

　　￥249.00起

　　4.5分

　　松下（panasonic）智能1109马桶盖

　　￥1549.00起

　　4.7分

　　最新评论

　　天天健康

　　(function () {

　　var article_id=878470,

　　digg_count=0,

　　article_digg_ids=[],

　　digg_status=false,

　　digg_lock=false;

　　$(document).ready(function () {

　　if (!support()) {

　　return false;

　　}

　　var article_ids=getlocalStorage();

　　article_digg_ids=article_ids;

　　if (article_ids) {

　　if (article_ids.indexOf(article_id) > -1) {

　　$('#article_digg_buttom').addClass("digg-region-buttom-select");

　　$('#article_digg_img').attr('src', "");

　　$('#article_digg_words').html(digg_count + "人赞");

　　digg_status=true;

　　}

　　}

　　});

　　$('#article_digg_buttom').on('click', function () {

　　var digg_ids=[];

　　if (digg_status) {

　　var digg_ids_count=article_digg_ids.length;

　　if (digg_ids_count > 0) {

　　for (var i=0; i 0) {

　　digg_words=digg_count + '人赞';

　　}

　　$('#article_digg_img').attr('src', "");

　　$(this).removeClass("digg-region-buttom-select");

　　$('#article_digg_words').html(digg_words);

　　digg_status=false;

　　} else {

　　addDigg(article_id);

　　digg_count=digg_count + 1;

　　$('#article_digg_img').attr('src', "");

　　$(this).addClass("digg-region-buttom-select");

　　$('#article_digg_words').html(digg_count + "人赞");

　　digg_ids=[article_id].concat(article_digg_ids);

　　article_digg_ids=digg_ids;

　　if (digg_ids.length > 20) {

　　digg_ids.pop()

　　}

　　digg_status=true;

　　}

　　localStorage.setItem("article_digg_ids", JSON.stringify(digg_ids));

　　});

　　function addDigg(article_id) {

　　if (!digg_lock) {

　　digg_lock=true;

　　$.ajax({

　　url: '/digg/digg.php?do=AddDigg',

　　type: 'post',

　　dataType: 'json',

　　data: { itemid: article_id, type: 1},

　　success: function (data) {

　　digg_lock=false;

　　}

　　});

　　}

　　}

　　function getlocalStorage() {

　　var data=[];

　　try {

　　data=JSON.parse(localStorage.getItem('article_digg_ids'));

　　if (data instanceof 'object') {

　　return data;

　　}

　　} catch (e) {

　　}

　　return data;

　　}

　　// 判断浏览器是否支持localstorage

　　function support() {

　　return window.localStorage;

　　}

　　$('.simu_2_p').append('

继续浏览有关 id什么商品房 的文章