写字楼投资回报率 商业地产注重地段
提到投资相信很多网友都不会陌生吧,如今在我国有着很多种投资方式,不同类型的投资风险都不同。那么网友们知道现在投资写字楼前景有多大吗?感兴趣的网友们,下面一起来看看相关内容,希望能帮助各位。
写字楼适合投资,投资写字楼前景好。投资写字楼的具体优势:抗通货膨胀,保证资金增值的最佳体现是对稀有资源的拥有,尤其是土地资源等不可再生资源,写字楼逐渐成为热门商品;租金回报稳定;不折旧的写字楼往往越旧越值钱。商业地产注重地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题。
根据现在通用的计算公式:购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如,现有一处写字间,面积约110平方米,售价约为7000元/平方米,根据此处写字楼周边的物业分析得知,月租金约为4000元,计算得知,这处写字间的投资回报率为6.2%。投资者即可根据投资回报情况,控制自己资金流。
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