东北复式楼 不过这次通过网络的热炒,鹤岗市
题主说的东北某城市,应该就是最近热炒的鹤岗市吧?
首先,大家要明确一个概念。一个城市的房价高低,反映了人民对这座城市未来的预期。比如北上广深,房价高涨,很多人10年不吃不喝也未必能买得起一个小户型,但是为什么还是有那么多人趋之若鹜呢?原因就是大家对于北上广深的未来十分看好,愿意把青春、汗水、金钱都奉献给它。
那么回到问题本身来,为什么东北鹤岗的房价会如此便宜?
作为一个东北的地级市,鹤岗曾经是黑龙江省四大“煤城”之一,曾经火热的煤炭业带来了城市的繁荣。但是好景不长,随着煤炭资源接近枯竭,以煤炭为主业的鹤岗市,逐渐开始走向没落,房地产的发展也陷入了停滞不前的状况。
按照最开始我们所说的理论,恰恰反映了当地人民对城市的未来不好看,不愿意花钱投入在当地的不动产,没有人接盘,自然房子就不值钱了,因此就不难理解为什么会出现这么多低价的房源在抛售了。不过按照当地官方的说法,这些低价房源都是一些没有产权的安置回迁房,实际房价还要高一些。
不过这次通过网络的热炒,鹤岗市一下子就变得全国闻名,或许会有不少人觉得当地房子便宜,想去抄底大赚一笔。不过这样的人,注定将会竹篮打水一场空。没有好的发展前景,没有新的刺激点,一个城市的房价不可能持续增长,短期或许有利可图,长期可能就会被套牢了。因此聊房君也在这里提醒大家,投资房产有风险,入市还需谨慎。
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