老赖把房子设灵堂说的就是这个道理

时间：14:33:35作者：admin分类：事物浏览：19评论：0

涂木鱼家的司法民工来科普啦~

财产处置是执行程序中一个非常重要的环节，这个环节可以将老赖的财产变现，用来偿还债务，毋庸置疑，当老赖看着自己的房子被卖的时候心里一定很不是滋味，而且实践中不乏有人想再买回自己的房子，老话说得好，金窝银窝不如自己的狗窝。

那么问题来了，老赖，或者老赖的亲属，在司法拍卖中，能够买回自己的房子吗？

理论上讲是可以的，为什么呢？

因为《司法拍卖规定》上除了要求执行法院，以及网拍服务提供者不得购买以外，其他主体参与竞拍不应当进行限制，而且，《拍卖、变卖规定》第15条中也明确提出，无论是申请执行人还是被执行人都可以参与竞买。

所以，法律对于竞买人的资格不多做限制，目的就是想尽可能地把财产卖出去，毕竟，还钱、结案才是硬道理。

既然法条都说得这么清楚了，为什么还说理论上被执行人可以买呢？因为这个在实践中很不常见，操作起来有些难度。

首先，不觉得这种操作很迷吗？既然有钱买房子，干嘛不直接还钱，这种脱了裤子放屁的行为有点调戏法院的感觉。

其次，有可能是用被执行人用来买房子的钱不足以清偿债务，但这种情况同样逻辑不通，法院在进行财产查控时你不告诉法院你还有一笔买卖子的钱，到这时候你才拿出来，明显是违背财产报告义务，轻则罚款、拘留，重则追究刑事责任。

再其次，假设法院非常仁慈，对于你藏钱买房的事忍了，那拍下来之后就要过户了吧，好的，你一过户，这个房子又成被执行人名下的财产了，法院就会立马再查封、再拍卖，俄罗斯套娃啊有木有，我也是很想在实践中见识一下这样的人呢。

最后，有人说，我让亲戚朋友帮我买可以吧，我把钱偷偷给他们，让他们替我买，这种情况实践中还是存在的，但是别忘了，亲戚朋友买了还是不能过户给你，原因参照上一条，那么问题来了，考验你和亲戚朋友之间关系的时候到了，你冒着风险出钱买房，买了一时半会甚至长期还不能过户给你，双重风险啊，晚上能睡着吗？

所以，如果说，你能在法院眼皮子底下藏一笔钱，然后再有一个和你情比金坚的亲戚朋友，让他帮你买下并且只是为你保管，日后还能顺利交割，那么，还是可以买自己的房子的，也许符合的情形不止这一种，但无论什么样必定会比较麻烦，存在一定的风险。

所以，在购买自己房子的时候一定要思虑周全，一不小心就会得不偿失。

#法律科普#

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