莱芜岛 初步设计费410

据市公共资源交易中心澄海分中心消息，澄海区莱芜岛滨海旅游服务综合基地建设填海工程前期咨询服务及初步勘察设计项目正在进行公开招标。

项目总投资估算为95175.70万元，其中工程费用69318万元，其它费用17205.36万元，预备费8652.34万元。

本项目的预算为1349.23万元，其中：工程可行性研究报告费78.34万元；前期专题费516.34万元；初步勘察费344.49万元.07万元。

根据《汕头市澄海区莱芜岛滨海旅游服务综合基地建设项目填海工程项目建议书》，汕头市澄海区莱芜岛滨海旅游服务综合基地建设项目以东部城市经济带建设为契机，将片区整合为一个“生态型、滨海型、综合型的城市功能实体”。

该项目将进行滨海旅游综合开发，将建成集度假酒店、度假社区、游艇基地、商业服务中心等多项开发项目为一体的滨海旅游综合服务区。

项目的建设符合汕头市澄海区莱芜岛片区控制性详细规划，同时也是积极响应澄海区城镇体系规划的发展要求。

项目的建成将进一步完善莱芜岛的市政基础设施建设，改善莱芜经济开发试验区的投资环境，带动莱芜岛滨海特色旅游业的发展。

汕头市澄海区莱芜岛滨海旅游服务综合基地建设项目于2014年取得海域使用证，项目已确权，建设填海造地用海48.8531万平方米，但是目前尚未开工建设。

▲规划图

根据规划，汕头市澄海区莱芜岛滨海旅游服务综合基地建设项目用地规划内容包括有：游艇基地、商业服务中心、旅游酒店区、度假社区、公共休憩绿地区、滨海长廊。

其中，游艇基地位于用地中部，包括俱乐部、会所以及游艇码头（码头在海岸线上）。

提供包括餐饮、休闲娱乐、健身运动等各项服务。

经营以外海巡游、海岛考察、远海垂钓等旅游产品，使得海上旅游成为一个重要的旅游吸引项目。

商业服务中心作为滨海旅游服务接待中心，体现地方特色，以文化展示，商业会展、商贸交流、餐饮服务等功能于一体，建设成综合型高端购物城。

旅游酒店区方面，度假酒店位于规划区中部，为来旅游的游客提供餐饮和住宿服务。

酒店定位中高端星级商务酒店，配套购物、运动等度假设施，并与大型停车楼联合打造，以绿色生态建筑风格为引导，展现独特的滨海风情。

集住宅、酒店、会所多功能于一体的国际标准化的酒店式服务公寓，结合酒店的管理模式和设施标准，迎合商旅生活，让游客体验到“酒店式管理、家居式服务”的旅游住宿服务。

滨海休憩服务外向延展形成度假社区，以优质的度假设施建设塑造度假生活的丰富度，吸引非长期居住的旅游度假客群入住。

其中多类型的节庆活动、社区活动、假日狂欢和专题活动，构建特色文化标识，塑造度假特色。

此外针对不同的客户群，度假社区建设有游憩场所、运动设施和商业休闲设施，满足家庭客户的休憩需求。

而优势型的会议设施建设，也将吸引主要的客户群体——企业用户的度假选择。

通过与滨海休憩区域和度假居住区的整合，形成集“旅、居、业”于一体的完善度假社区。

公共休憩绿地，丰富了滨海旅游休憩空间，增强了项目休憩空间的功能丰富度。

以新建堤岸为基础，建设滨海亲水长廊，其中亲水平台是岸线重要的公共敞开空间，亦是重要滨海观景平台。

以生态景观岸线为基础，通过景观设计，丰富海岸线景观层次，突出展现滨海特色。

《汕头市澄海区莱芜岛滨海旅游服务综合基地建设项目填海工程项目建议书》还提出总平面布置方案。

本项目总平面布置方案占用海域面积为 46.04万平方米。

新形成岸线北起旧拦沙堤附近，南延至莱芜岛东北角现状路转弯角处，均为新建护岸，护岸总长 1574 米，防浪墙顶标高 5.5m。

▲规划图

本项目陆域部分为护岸内所围回填而成，形成陆域面积为 42.3 万平方米。

陆域后续将进行滨海旅游综合开发，将建成集度假酒店、度假社区、游艇基地、商业服务中心等多项开发项目为一体的滨海旅游综合服务区。