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纪凯婷 在去年上半年的时候

时间：13:46:08作者：admin分类：事物浏览：12评论：0

前言

我国内地最赚钱的产业是什么？恐怕很多人都要回答房地产。

是不是最赚钱的产业我们不知道，但是做房地产的，没一个穷的，基本都是巨富。

80年代商品房改革起步，我国第一批房产商人年纪已经大了，已经逐渐把权力放手给下一代的继承者们。

在我国房产界，最著名的女性继承者是谁？那就是杨惠妍。

在26岁的时候，父亲杨国强把自己手中的全部股份交给女儿杨惠妍，杨惠妍的身价一夜暴涨，多年来都蝉联我国女性富豪的身家只之首。

除了杨惠妍，地产界还有一位著名女性，那就是纪凯婷。

身负“龙光公主”称号，还因为秀丽典雅的外貌，杨惠妍还被称为内地房地产界最美丽的女性继承者。

这位继承者又是怎样称为掌门人，称为掌门人后，又做了哪些事情呢？

龙光地产的发家之路

龙光房地产的创始人是纪海鹏，早年间，他贩卖医疗器械和建材，攒下了一些钱财。

后来商品房改革开展，纪海鹏也开始向房地产行业发展。

1996年的时候，他在汕头开始布局自己的房地产产业。

龙光在汕头的发展非常成功，2001年，经过仅仅5年的发展，龙光就占领了汕头房产市场的三分之一，成了名副其实的龙头老大。

到了2012年，这家地产的销售额超过了百亿人民币。

有了百亿销售额作为底气，第二年，龙光在港交所敲钟，正式宣布上市。

百亿市值的继承人

也正是在龙光上市的这一年，85%的股份被控制在了年仅23岁的纪凯婷手中。

纪凯婷生于香港，是一名典型的上流社会精英。

高中毕业后，纪凯婷去了英国留学，在伦敦大学拿到了经济和金融学的双学位。

在她留学的时候，国籍由中国香港变更到了圣基茨。

在上市的那一年，通过离岸家族信托，纪海鹏把自己手中的全部股份给了女儿纪凯婷。

年轻的纪凯婷继承父亲的衣钵，成为了龙光的实际掌权人物。

纪凯婷掌权期间，公司的发展非常顺利，超越了自己老爸在位时候的业绩。

公司在2020年的时候，销售额从百亿一跃而起，上了千亿。

2021年的时候，合同成交量更是达到了1402亿。

不过在业绩爆发式增长的同时，公司的债务也在疯狂上涨。

债务问题暴雷

因为近年疫情的冲击，整个房地产市场的表现都十分萎靡，龙光也不例外。

但是龙光还是保持原来的高速扩张的姿态，不断花大价钱买土地。

2021年上半年，正是疫情困难的时候，龙光还一口气花了80个亿，在深圳拿下一块土地。

这个时候，房价也开始跌，龙光被成交额掩盖下去的债务危机开始显露。

公司开始频频裁员，多个部门都在裁，裁员的部门达到了20%。

同时，有些部门裁员的比例甚至在一半以上。

伴随着裁员流，公司的债务危机也开始爆发。

在去年的3月14号，龙光发布了公司的债务方案——一同花里胡哨的术语下，表达的是事实就是龙光的债务将违约。

先还5%的本金，剩下的本金加产生的利息将在后面的十五个月内还清。

国际上的权威评级机构也将龙光的信誉等级下调了。

同月，瑞银发布了报告，披露了龙光的债务总额，高达790亿。

消息一出，投资者纷纷离场，纪海鹏在危急关头重新出山，解救处于困境中的女儿和集团。

3月，龙光发了一份公告，纪凯婷退出了集团高管层。

这下，管理层里，除了纪海鹏，其他都是职业经理人。

这一出戏码和恒大暴雷时“让领导先走”如出一辙，大小姐先行从危机中撤退，老父亲出面收拾烂摊子。

投资人纷纷对龙光失去信心，龙光这么多年以来都保持高速扩张的策略，在房市下行时仍然采取这个决策，失误导致了这次恶果。

，我国的个人首套房利率就下调了，但是还是没能促使楼市的回暖，房地产行业的冬天不知道还要过多久。

龙光面临的困境也是整个行业面对的，留下这么大一个烂摊子，即使是老掌门亲自出手，可能也难以解决。

不过先保女儿也能看出纪海鹏对女儿的真心爱护。

结语

龙光继承人到目前为止，一共掌权龙光十年。

在位期间，也曾经带领公司的业绩飙升过，不过还是埋下众多导火索，一朝引爆，留下一地狼藉。

纪海鹏疼爱女儿，让女儿先撤，那么可曾为购买了龙光楼盘的民众考虑过一二？

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