• 微信
首页 实践 正文

老房旧房翻新改造 老房防水也不能被忽略

时间：21:50:19作者：admin分类：实践浏览：9评论：0

新房装修对于业主来说很复杂，而旧房改造需要注意的细节就更多了。

房子老了，不仅外在看到的瓷砖剥落、墙壁裂缝，就连房屋结构、材料都有其寿命。

尤其是暗藏于内的老旧水电管路，得定期更新才能确保居住安全。

一、拆改工程

① 非承重墙

早期的老房一般都是砖混结构，大多都是承重墙，承重墙不能拆，非承重墙在拆除过程中，记得把电管口、任何塑料管都要封住。

避免掉落碎物、堵塞水管。

② 拆墙面

原先的墙面若破损得厉害，在改造前要先将墙面拆干净。

如果墙面比较完整的话，一般是不需要拆的，打磨一下，除尘后就可以刷新了。

③ 拆地面

地面如果是地砖的话，看看地砖是否有被磕碰开裂，也要看地砖的风格是否跟装修风格搭配；如果地砖挨着有拆墙、砌墙的话，这么空间的地砖是建议拆了重新铺。

如果是木地板的话，主要看木地板的保养情况以及年份，保养差、年份久的木地板建议重新做。

④ 拆吊顶

若层高地较低，后期可考虑不做吊顶或局部吊顶，减少空间压抑感。

二、水电改造

在水电改造中除了基础的水电线路改造之外，需要注意的是插座问题，插座的位置需提前预留。

水电改造时要注意：

① 水电布线原则：横平竖直；能走顶不走地，出现问题也能即使发现。

② 电线需为活线，先铺管后穿线，方便后期维修。

③ 在承重墙上开横槽时，长度不能超过60cm，以免破坏结构。

三、防水工程

：

① 一般位置防水剂要刷2遍，横竖各一遍，特殊位置要多刷一遍，不能露刷或有砂眼。

② 如果墙面背后有柜子或者其他家具的，至少要刷到1.8米的高度。

最好整版墙全刷。

③ 卫生间墙面也要做防水，干区30cm左右，湿区至少需要1.8m。

④ 防水做完后记得做24h防水实验，如果有漏水，一定要返工。

四、门窗更换

旧房改造前，要先检查窗户是否有窗框变形、玻璃胶老化脱落、窗边有裂缝的情形，若有，建议重新翻修。

不然影响窗户的隔音、隔热、密封效果。

① 隔音选择断桥铝门窗+中空玻璃，隔音、隔热保温效果是非常不错的。

② 封阳台用平开窗扇+金刚网纱，通风也防盗防蚊虫。

③ 窗户尽量选择平开式：平开式窗加装密封条，不管是气密性还是水密性都比推拉窗要好，杜绝雨天时雨水、湿气渗入。

④ 玻璃一定要选择有CCC认证的钢化玻璃，选择优质的门窗才能保障家居安全。

老房改造水电、瓦工的基础要做好，门窗换新，重新调整老房体质，才能住得长久又安心。

继续浏览有关 的文章

相关文章

猜你喜欢